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2025年1月27日，除夜前夜开yun体育网，万科连发四条公告，晓谕了三条重磅音讯：

1、功绩预报方面，展望2024年包摄上市公司推进的净利润亏蚀约450亿元，客岁同时则是盈利121.63亿元。

2、东谈主事变动方面，郁亮辞去万科董事会主席职务，保留董事、实施副总裁职务。祝九胜辞去万科一切职务。朱旭辞去董事会书记职务，仍在万科职责（打理烂摊子）。

深圳地铁董事长辛隆起任万科董事会主席，李锋、华翠、李刚出任万科实施副总裁，田钧出任万科董事会书记，以上均为深圳国资体系东谈主员。

3、深圳地铁集团以12.92亿元+0.58亿元的价钱收购万科握有的深圳红树湾阵势的的权利及见地股权。这个节点的考虑往来不错清醒大推进为万科输血续命。

从以上公告咱们不错意料，以郁亮为代表的万科贬责层连滚带爬，以深圳地铁集团为代表的深圳国资系统审定接盘，试图扭转乾坤。

有的东谈主可能会说，“宝万之争”后，深圳地铁集团也曾成为万科的第一大推进，难谈还不可评释万科是国有企业吗？

还真不可。

万科天然自1984年树立以来，一直与国有股权关系依稀，以前是华润集团，其后天然换成了深圳地铁集团，但大推进股权比例一直齐莫得达到统统控股，万科贬责层仍然坚握我方是“羼杂悉数制”企业，享有较高的自主谋略权。

其实，万科是不是纯血国企其实很通俗，一看股权，二看东谈主事权。

股权方面，抑止2024年底深圳地铁集团握股万科占比为27.18%，并未达到51%的统统控股比例。

东谈主事权方面，天然王石退隐，但他的交班东谈主郁亮仍然紧紧地掌控公司的谋略贬责，深圳国资体系不管是主不雅上如故客不雅上齐意外对万科进行大雠校。

今天的公告出来，万科在东谈主事权方面先作念了变动，做事司理东谈主团队退出，国资大推进上位。很昭彰，这仅仅职责组接管的一种好意思化体式，待未来整顿重组、流动性注入后，万科的股权比例一定也会发生大的变化，万科将会成为一家信得过酷爱上的国有企业。

在《南边日报》编发的报谈中，深圳市国资委肃肃东谈主是这么说的：

深圳国资委的扶助，统统不是无要求的。万科给出的对价，不一定有天那么高，但一定不会比梧桐山低。

刘慈欣曾在《三体》中写谈：

万科，当作地产界的黄埔军校和开路先锋，在往时的三十多年屡次引颈了行业波涛，起初引入做事司理东谈主轨制、阵势跟投轨制、向发扬国度标杆企业学习居品轨范化、探索地产转型的八爪鱼策略……如今我方却死在了黑铁期间的沙滩上，如故很令东谈主扼腕叹惜的。

万科的国有化，代表地产行业“高债务、高杠杆、高盘活”三高模式的斥逐。

即便行业探究像万科这么长远，专科智商像万科这么隆起，财务手段像万科这么娴熟，在期间周期的急流眼前依然要倒下，那么其他房企，绝顶是这几年市集下行期刚刚涉足地产不久的企业们，你们提高周期的信心又来自那边呢？

万科的国有化，并不代表国资体系在地产业会迎来见效大合作。

若是不改换想路，发展模式依然和传统地产模式相通，依赖规模膨胀与财务腾挪，高债务、高杠杆、高盘活，不管你是民企开yun体育网，国企如故央企，临了齐是同归殊途，重蹈万科的覆辙。